Verbouwingsplannen

Waarom verbouwen? 

Om een sterk scouting in Schiedam te houden zijn veel vrijwilligers nodig en een geschikte locatie. Daarom hebben we de knoop doorgehakt om twee scoutinggroepen (de Franciscus Lodewijkgroep en Scouting BvH) samen te voegen en de locatie Van Der Lippad 3 geschikt te maken voor de nieuwe groep. Het clubgebouw aan het Van der Lippad is verouderd, slecht geïsoleerd, niet logisch ingedeeld en te klein voor de samengevoegde groep. Het terrein is krap en er is nu geen plek voor een botenloods. Ook is het terrein nu te nat. We hebben dus nog veel te doen. 

Wat is het plan? 

Wij willen het gehele gebouw verduurzamen en daarmee klaarmaken voor de toekomst. Het zuidelijk deel van het gebouw wordt gebruikt voor onder andere opslag en hier is een ruimte voor BSO KomKids Vaartkids. Dit deel van het gebouw wordt geïsoleerd, het platte dak wordt vernieuwd en de gevels krijgen nieuwe ramen en deuren en een kunststof houtlook gevelbekleding voor een betere uitstraling. 

Westgevel (aan de kant van Bijdorp) 

Door de samenvoeging zijn er extra spellokalen nodig. Dat kan door een verdieping toe te voegen aan het noordelijke deel van het bestaande gebouw (aan de kant van de snelweg). Het bestaande gebouw is niet geschikt voor een extra verdieping, dus wordt er een zelfdragende staalconstructie over het gebouw heen gezet. Om te verduurzamen wordt deze constructie aan de buitenkant goed geïsoleerd en afgewerkt met nieuwe ramen en deuren en een kunststof houtlook gevelbekleding. Om een strakke uitstraling te krijgen, worden diverse hapjes en gekke hoekjes uit de gevel weggehaald. Hierdoor verandert het aangezicht van het gebouw en krijgt het een “blokhut” uitstraling. 

Oostgevel 

Zuid en noordgevel 

De buitenruimte is met zo’n grote groep krap. Het zou daarom fijn zijn als we wat onbenutte ruimte van de buren kunnen gaan gebruiken. Wij zijn daarom in overleg met de honk- en softbalvereniging voor een mogelijke uitbreiding aan de zuidzijde van ons terrein (aan de kant van de metro). Hier moeten wij enkele parkeerplaatsen op eigen terrein realiseren voor noodzakelijk parkeren, laden en lossen. De hoofdingang blijft bij het Van der Lippad 3. Omdat zoveel mogelijk mensen met de fiets komen, maken we extra fiets parkeerplekken.  

Als de uitbreiding in grond mogelijk is, hebben we ruimte voor een speel- en kampeerveld. Ook willen we op dit deel een botenloods plaatsen. In de loods is plek om de vletten (zeilbootjes van de waterscouts) te onderhouden. Dat gebeurt nu in de winter buiten en is niet ideaal. We gebruiken die ruimte dan ook voor stalling van aanhangers, kano’s en dergelijke, die nu aan de zijkant van het gebouw staan. 

Overzicht gewenste inrichting terrein Scouting de Walvisch 

Hoe betrekken we onze omgeving en waar staan we nu? 

We zijn met de gemeente in gesprek en hebben we een concept verbouwingsplan gemaakt. We hebben bij alle adressen in Bijdorp een brief bezorgd om omwonenden de kans te geven om te reageren op het conceptplan. We hebben het plan inmiddels ook aan de wijkvereniging en de buurt gepresenteerd. Tot nu toe hebben we geen bezwaren gehoord op het plan zelf. Aandachtspunt is dat de buurt niet meer autoverkeer in de straat wil. Dat willen wij ook niet. Er zijn in Bijdorp wel zorgen over mogelijke overlast tijdens de verbouwing. Hoe kom je bijvoorbeeld met een vrachtwagen en hijskraan bij de bouwplaats. Waar parkeren de busjes van de aannemer en hoe zit het met de opslag van bouwmateriaal. Daar gaan we nog goed naar kijken, samen met de beoogde aannemer. 

Ook de gemeente ziet op voorhand geen bezwaren en dat betekent dat we het bouwplan kunnen afmaken met alles wat we nu weten en gehoord hebben. Daarna kunnen we een aanvraag voor een omgevingsvergunning gaan indienen.  

Hoe gaan we verder? 

Het stappenplan ziet er globaal zo uit, waarbij sommige dingen tegelijk kunnen: 

• Het concept plan waar mogelijk verbeteren op basis van reacties uit de buurt en voortschrijdend inzicht van de beoogd aannemer. 

• Afspraak maken met de Honk- en softbalvereniging over het gebruik van onbenutte ruimte. Zonder extra grond is de loods bijvoorbeeld niet mogelijk. 

• Afspraak met de gemeente over gebruik van de grond. Omdat we een grote investering gaan doen hebben we zekerheid van de gemeente nodig dat we ook heel lang op deze locatie kunnen blijven. 

• Totaal kostenplaatje compleet maken en checken of we dit kunnen betalen met subsidies, spaargeld en de verkoop van het pand aan de Lange Haven. 

• Indienen aanvraag omgevingsvergunning. 

• Besluit van de gemeente, publicatie vergunning. Mogelijkheid om bezwaar te maken. 

• Definitieve omgevingsvergunning. 

• Verkoop pand Lange Haven 11. 

• Opdracht aan aannemer(s). 

• Inplannen werkzaamheden. 

• Communicatie met de buurt over de uitvoering van werkzaamheden. 

• Uitvoeren werkzaamheden buitenkant door aannemer. 

• Binnen afbouw (vooral met vrijwilligers). 

• Feestelijke opening. 

Meer weten? Vragen? Opmerkingen? 

We hebben een overzicht gemaakt met al gestelde vragen en antwoorden: link 

En dit is de presentatie die we tijdens het wijkoverleg op 10 maart hebben gehouden: link 

Heb je vragen of opmerkingen over onze verbouwingsplannen? Laat het ons weten! 

Verbouwing@scoutingdewalvisch.nl 

Disclaimer 

De informatie over de verbouwingsplannen op de website is met zorg samengesteld. Deze plannen zijn nog niet definitief en kunnen dus nog wijzigen. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De informatie op de website is ook niet allesomvattend. We verwerken zoveel mogelijk de actuele stand van zaken op de site.